Şanlıurfa’da son dönemde artan inşaat dolandırıcılıkları vatandaşları tedirgin ederken, Mimar Bahattin Çelik, dolandırıcı müteahhitlere karşı alınması gereken önlemleri paylaştı. Çelik, basit ama etkili adımlarla bu tür mağduriyetlerin büyük ölçüde önlenebileceğini ifade etti.
1. Referansları İnceleyin, Çeklerini Sorgulayın
Mimar Çelik, müteahhitin daha önce yaptığı projelerin mutlaka yerinde görülmesini ve o bölgede yaşayanlarla konuşulmasını önerdi. Ayrıca, firmanın banka çeklerinin sorgulanması gerektiğini belirterek, “Çek sorgulaması sayesinde müteahhitin ödeme düzeni hakkında bilgi sahibi olabilirsiniz,” dedi.
2. Ruhsat ve İzin Belgelerini Kontrol Edin, Doğru Kişiye Ödeme Yapın
İnşaatın ruhsat ve izin belgelerinin ilgili belediyelerden kontrol edilmesi gerektiğini vurgulayan Çelik, “Ödemelerinizi mutlaka inşaata asılan tabelada belirtilen şirket adına ve banka yoluyla yapmalısınız. Açıklama kısmına ada, parsel ve daire numarasını yazmayı unutmayın,” uyarısında bulundu.
3. Noter Onaylı Sözleşme Yapın
Satış sözleşmesinin noter onaylı olması gerektiğini vurgulayan Çelik, bu durumun ileride oluşabilecek hak iddialarına karşı yasal bir güvence sağladığını belirtti.
4. İnşaat Sürecini Takip Edin
İnşaatın ilerleyişinin düzenli olarak kontrol edilmesi gerektiğine dikkat çeken Çelik, “İnşaat 6 ay boyunca durduysa bu ciddi bir alarmdır. Neden ilerlemediğini araştırmak gerekir. Bu durumda yapı denetim firması da projeyi feshedebilir,” şeklinde konuştu.
5. Tapu İşlemlerine Dikkat Edin
Kat irtifakı ve tapu süreçlerinin önemine değinen Çelik, “İnşaat ruhsatı alındığında, henüz inşaata başlanmadan kat irtifakı kurulabilir. Topraktan daire alıyorsanız bu aşamada tapunuzu almalısınız. Ödemeleriniz devam ediyorsa, tapuya ‘ödeme borcu var’ şerhi koydurun ve ödemeniz tamamlandığında bu şerhi mutlaka kaldırın,” dedi.
“Hukuki Güvence Şart”
Mimar Bahattin Çelik, vatandaşların mağdur olmaması için her aşamada belgeli ve yasal yollardan ilerlemeleri gerektiğini vurgulayarak, “Bilinçli ve dikkatli adımlarla dolandırıcı müteahhitlere karşı kendimizi koruyabiliriz,” ifadelerini kullandı.
