Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından Tarım Arazilerinin Korunması ve Kullanılması Yönetmeliği’nde yapılan değişiklik kapsamında, tarımsal amaçlı yapıların kriterlerini düzenleyen Ek-1’in 6.1 maddesi güncellendi. Böylece, gerekli diğer şartların sağlanması hâlinde, bağ evi ve bungalov niteliğindeki yapıların yapılabileceği en küçük arazi büyüklüğü 2 dönüm olarak belirlendi.
Arazi Sahipleri İçin Yeni Dönem
Yapılan değişiklikle birlikte, daha önce en az 5 dönüm büyüklüğünde araziye sahip olma zorunluluğu ortadan kalktı. Yeni düzenlemenin özellikle kırsal bölgelerde tarımsal faaliyet yürütenler ile bağ evi yapmak isteyen arazi sahiplerine önemli kolaylık sağlaması bekleniyor.
Uzmanlar, düzenlemenin yalnızca arazi büyüklüğü şartını değiştirdiğini, yapılaşmaya ilişkin diğer yasal koşulların ise yürürlükte olmaya devam ettiğini belirtiyor.
Eski Başvurular Eski Kurallara Göre Değerlendirilecek
Yönetmelikte yer alan geçiş hükmüne göre, düzenlemenin yürürlüğe girdiği tarihten önce Tarım ve Orman Bakanlığının ilgili birimlerine yapılan tarımsal amaçlı yapı ve tarım dışı kullanım başvuruları, önceki yönetmelik hükümlerine göre sonuçlandırılacak.
Bu nedenle, daha önce yapılan başvurular için yeni düzenleme geriye dönük olarak uygulanmayacak.
30 Metrekare Sınırı Korundu
Öte yandan, 4 Nisan 2026 tarihinde yürürlüğe giren önceki düzenlemede yer alan en fazla 30 metrekare taban alanına sahip bağ evi yapılabilmesi yönündeki hüküm ise değişmedi.
Yeni yönetmelikle yalnızca asgari arazi büyüklüğü 2 dönüme düşürülürken, yapı büyüklüğüne ilişkin mevcut sınırlama aynen korunmaya devam edecek.
Yetkililer, tarım arazilerinde yapılacak tüm yapıların ilgili mevzuata uygun şekilde inşa edilmesi gerektiğini vurgularken, vatandaşların başvuru öncesinde il ve ilçe tarım müdürlüklerinden güncel şartlar hakkında bilgi almalarının önem taşıdığını belirtti.
